我们与 Goree Architects 合作，为您带来投资值得信赖的新开发项目的机会
投资机会
该项目是位于德克萨斯州休斯顿纪念区附近的豪华高层公寓开发项目。该项目几乎正好位于休斯顿市中心和 Uptown Park 商业区的中间，距离 Greenway Plaza 商业区一英里。休斯顿对豪华公寓的需求持续旺盛，我们的开发合作伙伴正在努力满足这一需求。
这个 26 层的开发项目将包括 17 层待售公寓单元，总计 51 套公寓，此外，屋顶还设有便利设施层，其中包括大型游泳池、社区娱乐场所、用于短期租赁的低层住宅单元、安全的私人豪华汽车储藏室，以及底层的 6 层停车场，每个公寓单元都可以欣赏到南面布法罗河岸边相邻的房产和树木的景色。
该项目将在投资到位后开始动工，预计于 2025 年初动工，预计开发将于 2027 年中期完成。根据我们开发商其他高层公寓项目的销售速度、现有或即将上市的公寓单元的市场情况以及休斯顿对垂直高端住宅的需求，我们预计在动工后的 48 个月内公寓单元将全部售出。
位置分析
该酒店地理位置优越，位于休斯顿中央商务区和东西上城区商务区的中点，北邻橡树区/柯比区，南邻华盛顿走廊。
生活方式
该物业位于纪念大道 (Memorial Drive) 上，地理位置优越，将奢华与便利完美融合，可满足各种生活方式和需求。该物业可直接通往东侧的步行道和自行车道，从这里可直达市中心，西侧距离纪念公园不到 1 英里，纪念公园拥有自己的自行车道、跑步道/步行道、18 洞高尔夫球场，也靠近休斯顿植物园。该物业位于华盛顿走廊 (Washington Corridor) 之间，华盛顿走廊位于该物业以北约半英里处，拥有充满活力的餐厅和酒吧，而橡树河区 (River Oaks District) 位于该物业以南四分之一英里处，拥有精致的餐饮、购物、健身中心、剧院和当地邮局。
商 业
该项目位于大休斯顿都会区四大商业区的中心，位置便利。这些区域距离该开发项目仅数分钟路程。这些区域包括休斯顿市中心（也称为中央商务区）、上城区、格林威广场/上柯比和医疗中心，如下所示：
交通及便利
该项目北边与I-10等距，南边与I-69等距，东边与I-45等距，西边与Loop 610等距。Shepherd是南北向的主要干道，而Memorial Drive / Allen Parkway是东西向的两条主要干道。
附近值得关注的开发项目
2 英里内有数个高层公寓项目。列出并描述如下：
The Sophie at Bayou Bend
Avg. Sale Price $2,194,500 = $807/SF
6017 Memorial Dr., Houston, TX 77007
Built in 2018
7-story, 39 Units for Sale
Avg Unit Size: 2,952 SF, 2.5 Bedrooms/3.4 Baths
Currently 4 Units for Sale, and 3 Units for Lease by Owner
Bayou Bend Towers Condominium
Avg. Sale Price $2,201,380 = $564/SF
101 Westcott, Houston, TX 77007
Built in 1981
22-story, 108 Units for Sale
Avg Unit Size: 2,140 SF, 2.5 Bedrooms/3.2 Baths
Currently 5 Units for Sale, and 8 Units for Lease by Owner
The Royalton at River Oaks
Avg. Sale Price $605,000 = $386/SF Units priced
3333 Allen Parkway, Houston, TX 77019
Built in 2003
33-story, 253 Units for Sale or Lease
Avg Unit Size: 1,533 SF, 1.8 Bedrooms/2.4 Baths Currently 4 units currently for sale, 2 units for lease
Residences at The Allen
Avg. Sale Price $2,516,000 = $953/SF
759 Gillette St., Houston, TX 77019
Built in 2019
34-story
Avg Unit Size: 2,504 SF
Currently 8 Units for Sale, and 1 Units for Lease
2727 Kirby at River Oaks
Avg. Sale Price $2,068,750 = $640/SF
2727 Kirby Dr., Houston, TX 77098
Built in 2008
30-story, 90 Units for Sale
Avg Unit Size: 3,125 SF
Currently 4 Units for Sale, and 9 Units for Lease by Owner
The River Oaks
Avg. Sale Price $2,940,000 = $879/SF
3433 Westheimer Rd., Houston, TX 77027Built in 1960's Reno in 201618-story, 79 Units for SaleAvg Unit Size: 3,482 SF, 3 Bedroom/3 BathCurrently 3 Units for Sale,
and 9 Units for Lease by Owner
Summary for the Six Notable Nearby Developments:
Number of Units Constructed: 540
Average Size: 2,623 SF
Average Sold Price: $2,087,605
Average Sold Price Per Square Foot: $705
Number of Units Available: 25
Percent of Units Available: 4.63%
Notable Nearby Developments Planned or Under Construction slated for 2024 Delivery:
London House (River Oaks): Luxury High Rise, 2,200 to 4,400 SF Units, $1.5 to $4.05M.
As of April 2024, all but 6 units have been sold, move-in for owners is slated for September 2024.
Residences at the Allen Phase 2: Luxury High Rise near downtown, project is planned but not yet designed.
Delivery date has not been announced – 2028 would be the earliest.
网站概述
该项目是一座 25 层的豪华公寓大楼，位于纪念大道，可欣赏市中心、住宅区、绿道广场、橡树河和纪念公园的全景。该建筑坐落在停车场上，嵌套在两栋中层住宅建筑的占地面积之间。这种规划策略让即使是位于建筑最低层的居民也能一览无余地欣赏相邻建筑的屋顶。公共空间位于建筑内一层、六层和二十五层屋顶，可提供各种社区体验。建筑占地面积的三角形通过一个核心筒通往每一层，从而减少了住宅区所需的柱子数量，并最小化了公共走廊。这种形状还提供了充足的自然光，并最大限度地提高了楼层上每个住宅的视野。
该建筑为现代风格，住宅细节由砖块和玻璃构成，并带有阴影线和退让式门框中的大窗户。嵌套在建筑体量内的公共空间清晰可见，在立面的多个层面上引起了人们的兴趣。底部、中部和顶部巧妙地表达了构图的变化，从较低楼层的砖块占主导地位，逐渐减少，到顶层露出更多的玻璃，头顶上飞着厚重的檐口。该图像的灵感来自纽约的熨斗大厦，具有类似的几何形状，重新组合并融入了纪念大道、布法罗河口高岸环境。
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供电
